CGMガイド

不動産販売の広告で「建築条件付」と書いてある売土地はその土地を買った不動産屋さんで建物も建てるという条件もしくは指定された施工業者を選択する という条件です。不動産業は宅建免許ゆえ建築の請負契約をすることはできません。よって当該不動産会社は建築業の免許も保持していることになります。法的に「建築条件付」とは、土地売買契約締結後、3ヶ月以内に売主(または指定された施工業者等の代理人)と建築請負契約を締結することを条件とし、期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息で返金することになっています。